Általános forgalmi adó változásai

Az új lakóingatlanok értékesítésére alkalmazandó kedvezményes, 5 százalékos adómérték 2024. december 31-ig alkalmazható. Az átmeneti szabály alapján 2028. december 31-ig alkalmazható lesz a kedvezményes adókulcs azon elhúzódó építkezések esetén, amelyeknél 2024. december 31. napján véglegessé vált az építési engedély, illetve bejelentették az építkezést az egyszerű bejelentés szabályai szerint.

Új ingatlannak minősülnek az olyan ingatlanok is, amelyek funkcióváltás útján jönnek létre. A megváltoztatott rendeltetési célt igazoló hatósági igazolvány kiállítását követő 2 éven belül értékesített ingatlan új ingatlannak fognak minősülni, melyeknek értékesítése adókötelesé vállnak.

Az ingatlanok létrehozatalára, bővítésére vonatkozó építési-szerelési munkáknál a fordított adózás alkalmazhatóságának szabályait kibővítették. Az eddigi feltétel – az építési hatóság engedélye – helyett az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásnyújtás már akkor is fordított adózás alá esik, ha bármilyen egyéb szakhatóság engedélye vagy hatósági bejelentés szükséges a kivitelezéshez.

További négy évig, 2026. december 31-ig alkalmazható a fordított adózás egyes mezőgazdasági terményeknél, illetve acélipari termékeknél.

Pontosításra került, hogy a számlán csak abban az esetben kellene forintban feltüntetni az áthárított adó összegét külföldi pénznemben történő számlázás esetén, ha az a termékértékesítés vagy szolgáltatásnyújtás, amelyet a kibocsátott számla kísér belföldön adóztatandó.